凯升控股有限公司 2020年下半年及全年业绩

太阳城成为凯升之母公司 水晶虎宫殿经调整EBITDA于2020年下半年转正 受惠于俄罗斯当地稳健的中场及角子机业务 进军菲律宾市场以多元化集团业务

 

香港 - - 2021年3月23日 - 香港–凯升控股有限公司（“凯升”、“集团”或“公司”）（香港证券交易所编号:102）今天公布截至2020年12月31日止6个月及12个月期间之财务数据。除非另有说明，否则所有金额均以港元表示。

2020年下半年及全年业绩摘要:

凯升：太阳城现已成为凯升的母公司，将全力支持凯升业务发展

自2020年10月起，凯升成为太阳城集团控股有限公司（“太阳城”，香港证券交易所代号：1383）的附属公司。太阳城现拥有凯升69.66%之股权，因此太阳城将全力协助凯升提升其业务 自2020年11月起，凯升增持水晶虎宫殿的股权，由60%增加至约77.5% 全年总收益为2.1亿港元，按年下降60% 全年公司拥有人应占溢利录得1,000万港元，按年下跌88%

水晶虎宫殿：当地中场及角子机业务在边境关闭时表现稳健；经调整EBITDA于2020年下半年转正，实施成本控制措施

水晶虎宫殿中场及角子机业务于下半年恢复理想 全年博彩净收益为2.03亿港元，按年下降58% 全年博彩毛收益为2.5亿港元，按年下降69% 全年经调整EBITDA负1,470万港元，对比2019年全年为2.1亿港元 下半年经调整EBITDA为740万港元，按年下降93%；由上半年的负2,210万港元转正 2020年周末的平均酒店入住率为12%，而平日则为19%

资产负债表：财务强健、流动性强；资产负债比率为零

截至2020年12月31日，银行结余及现金为15.6亿港元 集团全年均无尚未偿还银行借贷；资产负债比率为0%

2020年下半年及全年业绩摘要 (续):

最新发展概况：水晶虎宫殿一期升级已经竣工；二期规划及设计正进行中；进军菲律宾市场以多元化集团业务

水晶虎宫殿一期升级已经竣工 - 全新的太阳城贵宾厅、餐厅及一个全新的私人俱乐部经已准备就绪 二期规划及设计正进行中–因疫情稍为延后，二期发展工作继续推进 进军菲律宾市场以多元化集团业务–通过投资SunTrust所发行年息6厘的可换股债券，涉足亚洲增长最快速之一的博彩地区菲律宾

主席周焯华先生的信

致各位凯升的股东：

在新冠肺炎疫情肆虐下，多国政府颁布入境限制、暂停旅游签证，及对旅客实施检疫措施，水晶虎宫殿更被要求暂停营运近四个月。虽然2020年是纷扰多事的一年，但本人非常感谢俄罗斯政府在疫情期间迅速及果断的行动，保障国民的健康安全。同时，本人亦非常感谢俄罗斯政府、滨海边疆区地方政府、当地的医护及研究人员，以及海参崴当地市民各方通力合作，奋力落实卫生及防疫措施。否则，水晶虎宫殿不可能在2020年7月重开。我们一直将安全放在首位，按当局要求严格落实一切有必要的防疫措施，让宾客绝对安心地享受我们提供的娱乐体验。

虽然过去一年的经营环境挑战重重，我们仍默默耕耘，致力严控成本。我们于集团各层面全面实施一系列的成本控制措施，在保持我们的服务水平及未有大规模裁员的情况下成功节流。虽然水晶虎宫殿于2020年度，全年经调整EBITDA录得负1,470万港元，但可喜的是，水晶虎宫殿自7月中重开以来，受惠于本地市场对优质娱乐及酒店服务的强劲需求，水晶虎宫殿不仅按月内经已达致收支平衡，经调整EBITDA更于2020年下半年录得转正。角子机及中场的投注额几乎恢复至疫情前的水平，足以证明凯升是一家具长期投资价值的公司，因为水晶虎宫殿是一个既受当地俄罗斯人欢迎，亦受游客所喜爱的综合娱乐度假村。我亦欣然宣告集团录得公司拥有人应占溢利1,000万港元，尽管主要属非现金性质，但亦为凯升的长远发展奠定了良好的基础。

自2020年10月起，凯升成为太阳城集团控股有限公司（“太阳城”，股份代号：1383）的附属公司，太阳城持有凯升约69.66% 控制权。今天，太阳城作为凯升的母公司，毫无疑问会充分利用旗下的资源全力支持凯升的发展。本人亦欣然宣布，凯升将于水晶虎宫殿创建全新的直营贵宾厅业务，以进军毗邻极具潜力的韩国、日本及东南亚市场。此布局一方面将助力凯升实现垂直集成；另一方面，凯升能在一支具资深博彩业经验的专业团队管理下，提升其信贷风险管理水平。

尽管水晶虎宫殿二期的开发进度，无可避免受到新冠疫情影响，团队现正专心致志筹划打造一个耳目一新的水晶虎宫殿二期项目。二期酒店客房数量将是目前的三倍，博彩设施的数目更是目前的两倍，并增设新颖的非博彩娱乐概念，如可全年举办池畔派对、具虚拟实境设备及电竞设施的高科技室内恒温泳池。客人亦将可享尽美酒佳肴，包括欧洲美馔，以及亚洲顾客最爱的亚洲美食，务求把水晶虎宫殿打造成北亚地区待发掘的耀眼宝石。

从地缘政治层面而言，本人乐见中央政府与俄罗斯政府继续保持深厚密切的经贸关系，一带一路倡议、西伯利亚天然气管道项目、欧亚高速铁路及俄罗斯政府主导建设海参崴作成为东北亚的枢纽等措施，都为凯升创造前所未有的利好营商环境。集团将坚定不移地投入水晶虎宫殿的长远发展，全力响应俄罗斯政府在远东地区打造标志性旅游胜地的决心，同时为当地创造数以千计的就业机会。

本人亦乐见于凯升能够将其业务多元化，进军至另一增长快速的亚洲博彩地区—菲律宾，并透过投资由太阳城间接拥有51%股权的附属公司Suntrust Home Developers, Inc.（“SunTrust”）所发行的可换股债券，令凯升可在马尼拉Westside City 项目收成之日，可自主选择成为SunTrust的股东。论设计、规模及与整个娱乐城的贯通性，Westside City项目将成为马尼拉娱乐城中一支独秀的综合度假村。水晶虎宫殿位处北亚地区，叠加太阳城于南亚及东南亚地区发展度假村的策略性选址，构建成一个综合度假村联盟网络。我坚信，国际边境重开之日便是水晶虎宫殿让大家拭目以待之时，在太阳城的全力支持下，水晶虎宫殿的业务在不久的将来将美如其名，如虎添翼、绽放万丈光芒！

最后，本人谨此向我们的俄罗斯团队、香港团队、董事、员工、股东、供应商、投资合伙人以及客户与我们携手渡过困难重重的2020年并表达诚挚的感谢。我们已蓄势待发，齐心共渡时艰，向未来奋进前行！

主席

周焯华先生

香港，2021年3月23日

市场回顾

于俄罗斯，俄罗斯联邦政府自2020年3月16日起禁止所有旅客入境，直至7月才恢复有限度的国际航班。旅游签证（包括电子文件形式的签证）亦已暂停签发。直至12月，边境仅开放给14个国家。所有非必要业务均自2020年3月28日起强制停业，之后才获准逐步重新开放。于2020年，俄罗斯国内生产总值同比下降3.1%。于2020年，外商直接投资流入净额为14亿美元，同比下跌95%。于2020年，滨海边疆区的入境旅客总人数按年减少86%至132,228人次。俄罗斯联邦已于2020年12月在莫斯科开始接种新型冠状病毒疫苗，并已批准于在其他城市（包括水晶虎宫殿所在地的海参威）大规模使用。

财务回顾

集团及分部业绩

本集团仅于俄罗斯远东滨海综合娱乐区经营一个运营中及可呈报分部，即博彩及酒店业务。本集团几乎所有的非流动资产均位于俄罗斯联邦。因此，除整体披露外，本集团不呈列个别分部资料。

本集团的收益包括博彩业务及酒店业务产生的收益，于2020年为2.1亿港元，较2019年5.3亿港元下降60%。该减少乃主要由于水晶虎宫殿的博彩业务于2020年第二季度临时暂停及各国政府因新冠疫情而颁布旅行限制、签证暂停并对旅客采取隔离措施，导致到访我们物业的外国人人数锐减。

水晶虎宫殿的经调整EBITDA

经营我们位于俄罗斯远东地区的综合度假村水晶虎宫殿的东隽（本公司拥有77.5% 权益之附属公司）产生的经调整EBITDA是管理层对计量博彩及酒店业务营运表现所采用之主要方法，此为非国际财务报告准则财务计量方式且本公司定义为扣除利息、所得税、折旧及摊销前盈利，不包括本公司之企业开支及非现金项目（如未变现汇兑差额及金融工具公平值收益或亏损）。

本集团于2020年上半年录得负经调整EBITDA 2,210万港元，主要由于水晶虎宫殿自2020年3月28日起暂停营业。于2020年下半年，水晶虎宫殿于2020年7月16日恢复运营后扭亏为盈，产生正经调整EBITDA 740万港元，部分抵销上半年的负数据并导致2020年全年经调整EBITDA为负1,470万港元。

博彩业务

全年博彩总收益为2.5亿港元，按年下降69%。我们的博彩总收益（“博彩总收益”），指扣除回赠的佣金、折扣或赠送的产品及提 供的服务以及根据忠诚计划的可兑换积分前玩家所下注金 额（减去向其支付的 彩金），包括以下方面：

2020年

港币千元

分占博彩总收益百分比

2019年

港币千元

分占博彩总收益百分比

贵宾厅业务

52,171

20.9%

441,260

54.2%

中场业务

92,679

37.1%

185,145

22.7%

角子机业务

104,886

42.0%

188,290

23.1%

全部博彩总收益

249,736

100.0%

814,695

100.0%

贵宾厅业务

贵宾厅业务主要以外国客户为目标。下表按季度基准载列旗下贵宾厅业务于2020年的关键业绩指标。

(百万港元)

2020年

第一季

2020年

第二季

2020年

第三季

2020年

第四季

2020年

全年

2019年

全年

转码数

1,167

25

100

63

1,355

15,215

博彩收益

47

3

2

–

52

441

减: 佣金

(31)

(1)

(2)

–

(34)

(319)

扣除佣金后的净博彩收益 16

2

–

–

18

122

赢率% 4.03%

12%

2%

0%

3.84%

2.90%

已投入运作的每日

平均赌桌数目(注) 15

5

5

4

8

22

注：不包括自2020年3月28日至4月13日及4月22日至7月15日的暂停期间。

水晶虎宫殿于2020年之转码数（为客户所有已下注并输赔的不可兑换筹码的总和）为14亿港元，较2019年减少91%。扣除直接或间接向客户回赠的所有佣金后，贵宾厅业务的净博彩收益由2019年1.2亿港元减少85% 至2020年1,800万港元。赢率百分比（博彩收益占转码数之比率）由2019年的2.90% 增至2020年的3.84%。

中场业务

中场业务以外国游客及当地市场为目标市场。下表按季度基准载列旗下中场业务于2020年的关键业绩指标。

(百万港元)

2020年

第一季

2020年

第二季

2020年

第三季

2020年

第四季

2020年

全年

2019年

全年

中场博彩注额

136 136

5

105

116

362

751

净博彩收益

33

1

21

27

82

174

净赢率 %

24.3%

20.0%

20.0%

23.3%

22.7%

23.2%

已投入运作的每日

平均赌桌数目(注)

24

17

23

23

23

27

注：不包括自2020年3月28日至4月13日及4月22日至7月15日的暂停期间。

中场博彩投注额（为于帐房购买或兑换之博彩筹码之总和）由2019年的7.5亿港元减少52%至2020年3.6亿港元。中场业务之净博彩收益由2019年的1.7亿港元减少53% 至2020年的8,200万港元。净赢率百分比（净博彩收益占中场博彩投注额之百分比）由2019年的23.2%略减至2020年的22.7%。

角子机业务

角子机业务主要以当地俄罗斯市场为目标市场。下表按季度基准载列旗下角子机业务于2020年的关键业绩指标。

(百万港元)

2020年

第一季

2020年

第二季

2020年

第三季

2020年

第四季

2020年

全年

2019年

全年

角子机博彩投注额

782

28

664

743

2,217

3,404

净博彩收益

39

2

32

30

103

186

净赢率%

5%

7.1%

4.8%

4%

4.6%

5.5%

已投入运作的每日

平均角子机数目(注)

317

157

234

285

277

336

注：不包括自2020年3月28日至4月13日及4月22日至7月15日的暂停期间。

角子机博彩投注博彩额（以玩家下注的角子机点数总价值计算）为22亿港元，较2019年的34亿港元减少35%。角子机业务录得净博彩收益1亿港元，较2019年的1.9亿港元下降4.6%。净赢率百分比由2019的5.5% 下降至2020年的4.6%。2020年已投入运作的平均角子机数目减少18% 至277台，2019年则为336台。

酒店业务

于2020年，酒店业务的收益（大部分依赖于外国游客）减至830万港元， 较2019年减少84%。于2020年，周末的平均酒店入住率大幅下降至12%（2019年：88%），而平日则为19%（2019年：63%）。

最新发展概况

俄罗斯水晶虎宫殿

水晶虎宫殿一期的升级工程已完成，太阳城的全新贵宾厅已完成构建并投入营运，同时新推出正宗火锅店及俱乐部以吸引顾客。

二期规划及建设大致进展顺利，除了因新冠疫情导致稍微延后。在一期及二期同时投入营运后，酒店客房数量增加三倍及博彩设施数量增加两倍。

菲律宾Westside City 项目

通过对Suntrust Home Developers, Inc.（“SunTrust”）可换股债券的投资，凯升有机会参与于菲律宾的Westside City项目。Westside City项目的主体设计及打桩工程已完成。Megawide已获委任为Westside City项目于菲律宾马尼拉的总承建商。该地盘的建筑工程正全面进行。Westside City项目预期于2023年开幕。

Westside City项目全面落成后，将设有：

* 约400张赌桌

* 超过1,200台角子机

* 超过450间五星级酒店客房

* 约1,000个停车位

* 泳池俱乐部及休闲俱乐部等

Westside City项目将与太阳城合作伙伴Westside╱Travellers所兴建的购物商场、电影院、餐厅及购物街相通，另外他们亦会兴建额外的酒店房间、购物商场、大剧院、餐饮设施、剧院区以及额外约2,000个的停车位。

部分选定奖项

奖项

机构

俄罗斯，水晶虎宫殿

2020年企业旅游大奖

（年度酒店度假村）

CEO Today Magazine

滨海边疆区XVI商业奖得主

（2019年度公司）

Zolotoy Rog

“2019年度俄罗斯最佳度假村”五大提名度假村之一

世界旅游大奖

展望

我们相信，新冠疫情爆发在一定程度上将继续影响集团近期的所有业务。从好的方面来看，我们欣然见证俄罗斯联邦为水晶虎宫殿的员工开展疫苗接种计划。我们亦相信疫苗接种不久将在全球范围内推广，世界各地的人士将不再受到隔离、飞行或签证限制。

长远而言，我们仍对营商环境仍然保持乐观。太阳城于2019年成为集团最大股东后，协助水晶虎宫殿升级其硬件及设施，以及其软件及服务水平。展望未来，除现有贵宾厅业务外，水晶虎宫殿将致力利用太阳城的网络及专业推出全新的直接贵宾分厅分部。该分部的成功将取决于水晶虎宫殿毗邻日本及韩国市场的优势，因为日本及韩国市场在北亚相对尚未开发，以及当水晶虎宫殿二期全面升级后，目前的客房数量将增加三倍，赌桌及角子机的数量增加双倍。

通过对SunTrust可换股债券的投资，集团正将其业务多元化至菲律宾博彩市场，因菲律宾是增长最快速的亚洲博彩地区之一。当主酒店娱乐场落成后，Westsdie City 项目综合度假村的规模将与目前位于马尼拉娱乐城的其他综合度假村不相伯仲。基于太阳城在博彩业的成功经验，我们相信主酒店娱乐场将成为无论在设计、规模抑或连贯性最出色的综合度假村之一。

同时，在新冠疫情期间，集团已全面实施严格的成本控制计划。例如，在水晶虎宫殿在没有对客户体验有重大影响的情况下，实施分班制及弹性工作时间。集团继续全力推进水晶虎宫殿第二期的发展，但新冠疫情的持续已影响施工前阶段的进度（包括设计、采购建筑材料及招标）。我们目前的目标为水晶虎宫殿首阶段于2023开幕。当疫情结束时，集团将处于有利位置，以把握期待已久的亚洲市场对高质量娱乐需求的复苏，并可透过太阳城集团旗下公司之间的加强协同效应，亦可运用太阳城自设的专有客户数据库而受惠于报复式消费。

长远而言，集团继续对行业持乐观态度。

俄罗斯联邦旅游局

Federal Office for State Statistics

The Border Service of the Federal Security Service of the Russian Federation

凯升控股有限公司（港交所股份编号﹕102）

凯升控股有限公司（“凯升”）是太阳城集团控股有限公司（“太阳城”，香港证券交易所编号：1383）的附属公司，持有77.5%水晶虎宫殿股权。水晶虎宫殿是现今俄罗斯滨海综合娱乐区最大型的博彩综合度假村之一，位于海参崴国际机场与俄罗斯远东地区的行政重镇—海参崴市中心中间，坐落于东北亚地区之心脏地带。

凯升持有俄罗斯政府批给的无限期博彩牌照。水晶虎宫殿自 2015 年底营业以来，全天候提供各式各样的娱乐选择。水晶虎宫殿获认证为集零售、餐饮和私人会所于一身的五星级酒店，并于世界旅游大奖获评选为“俄罗斯最佳度假村”。

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